花旗发表研报指，固然越秀房产信赖基金旗下办公室业务的疲弱领会，被酒店、零卖业务及财务本钱的韧性所抵销，惟瞻望每基金单元分拨仍须一段时代才会复苏。该行暗示，越秀房托的办公室业务握续存在压力，公司正透过扩大佃农基础以料理其投资组合。不外鉴于广州越秀金融大厦(82.9%)及上海越秀大厦(84.6%)的出租率下落、武汉越秀资产中心房钱按年录得10%跌幅，se.1234该行瞻望除了广州国外金融中心外，其他办公室大楼的房钱压力将看护较高水平，信服办公室阛阓及宏不雅出路仍须一段时代才会复苏。该行亦预期，越秀房托的融资本钱见顶回落。花旗将越秀房托主张价由1.1港元下调至1港元，看护“中性”评级，并以为纳入沪深港通可能会令越秀房托被受惠。